Pré-lançamento
O guia do corretor: como cadastrar seus clientes, montar a pasta e garantir a prioridade na fila das 16 unidades do Araúna.
O Espelho de Vendas é o site onde as imobiliárias parceiras registram seus clientes e manifestam interesse nas unidades. Todo registro fica gravado com data, hora, minuto e segundo. É isso que garante a origem do cliente e a ordem na fila, para todas as imobiliárias, nas mesmas condições.
Você já consegue usar o espelho logo depois do cadastro. O credenciamento é confirmado pela Araúna para corretores de imobiliárias parceiras que fizeram o treinamento do produto.
Em Clientes → Novo cliente, registre quem tem interesse real no Araúna. O horário desse cadastro é a prova de que o cliente é seu.
Um CPF, uma pasta. Se o cliente já estiver cadastrado por outro corretor, o site avisa e vale o primeiro registro. Conflitos são resolvidos pela coordenação, com decisão final da Araúna.
Na pasta do cliente, envie os documentos em PDF ou foto, direto do celular. Cada envio sobe o nível da pasta, e o nível aparece para todos na fila: é o sinal de interesse real.
A prioridade na fila vale para pastas completas até 17/11, às 23h59. Com a pasta, a Araúna analisa o crédito antes da abertura, o que agiliza o contrato e o financiamento.
Manifestação de interesse não é reserva, proposta nem compromisso de compra. Não envolve pagamento e não obriga o cliente nem a Araúna.
Lista das unidades, o prédio que gira para ver frente e fundos, a foto da fachada com o andar marcado e a ficha da unidade. A fila se atualiza sozinha.
Mesma tabela, mesmas condições e o mesmo espelho para todas as imobiliárias. Estas regras protegem a sua carteira e a dos colegas.
Descumprimento pode levar à perda da comissão e dos prêmios da operação e ao descredenciamento.
Link enviado pelo líder da sua imobiliária. Começam os cadastros e as manifestações de interesse.
A prioridade na fila vale para quem estiver com a pasta completa até aqui.
Abre o apartamento decorado. O P1 de cada unidade é convocado e tem 24 horas para depositar o sinal de reserva de R$ 50 mil. Sem o depósito, a vez passa ao P2, e assim por diante. A tabela oficial é publicada neste dia, e o preço sobe por lotes, a cada 4 vendas.
Para as pastas validadas pela coordenação.
Último dia para vendas entrarem no prêmio de lançamento.
Para o corretor que cadastrou a pasta, completa e validada pela coordenação. Uma pasta por cliente (CPF), cadastrada entre 22/10 e 17/11. Pago até 30/11.
1 ponto percentual do valor da venda para o corretor que originou a venda (R$ 25 mil numa venda de R$ 2,5 milhões), em cartão-premiação para produtos ou viagem. Vendas assinadas com sinal compensado até 31/12. Regulamento antes de 18/11.
Sobre o espelho, cadastro, documentos ou regras do lançamento, fale com:
Av. Anita Garibaldi, 1250 · Cabral · Curitiba/PR · Incorporação e construção R3 Retrofit.
Imagens ilustrativas: as telas mostram clientes e corretores fictícios. As regras completas estão no Termo de Referência do lançamento comercial, que prevalece sobre este guia.